הקשר בין ריבית ותקופת המשכנתא לתשואה על דירה
רבים מהאנשים שהצליחו לחסוך לאורך החיים תוהים מה נכון וכדאי לעשות עם החיסכון, שכן לא מדובר על סוגיה פשוטה. השקעה שמאז ומעולם נראתה טובה היא השקעה בנדל"ן, שכן יש לכך פוטנציאל טוב הן מבחינת היציבות והן מבחינת ההכנסות. אומנם זה נכון שכל אדם שקונה דירה להשקעה צריך גם למצוא דיירים שיוכלו לגור במקום, אך בסופו של דבר זו התעסקות שעבור רבים כן משתלמת. באופן ככלי ניתן לומר שככל שהדירה להשקעה ממונפקת בצורה נכונה וגדולה יותר ובריבית נמוכה יותר, כך בפועל מגדילים המשקיעים את התשואה שהם מקבלים על ההון העצמי שהושקע בדירה.
הון עצמי למשכנתא
אם גם אתם חולמים על הרגע שבו יהיה לכם נכס שרשום על שמכם בטאבו, אתם בוודאי מתעניינים בנושא של הון עצמי למשכנתא. זה נכון שהחלום של רבים מאיתנו הוא להצליח לקנות דירה מבלי לגשת אל הבנק ולבקש הלוואה גדולה שנפרוס אח"כ לאורך עשרות שנים, אך בפועל עבור רבים מאיתנו זה נשאר רק חלום. במציאות רובנו כן צריכים את המשכנתא מהבנק, וזה אפילו אם ההורים מסוגלים לעזור לנו ולתת לנו מתנה להתחלת רכישת הנכס. ההון העצמי הוא נתון רלוונטי וחשוב ביותר בכל מה שקשור לרכישת דירה ולהגשת בקשה למשכנתא, וחשוב להבין ארבעה מקרים שונים:
קיבוע ריבית במשכנתא
רוב האנשים שקונים דירה לא יכולים להסתפק רק בהון העצמי שלהם או בעזרה מההורים, וזה מה שמוביל אותם אל הבנקים השונים כדי לקבל הצעות למשכנתא. מעבר לכך שאתם צריכים לדעת בכל בנק תוכלו לקבל משכנתא בתנאים מעט שונים, אתם צריכים להיות מודעים גם לנושא הריבית. יש ריביות משתנות למשכנתאות שכל אחד מאיתנו יכול לקחת, אך יש גם מושג שנקרא קיבוע ריבית. למעשה אחרי התקופה הראשונה, שאצל כל אחד יכולה להיות מוגדרת בצורה אחרת, מגיע השלב שבו על ידי הוראה פשוטה לבנק אפשר לקבע את הריבית.
רוצים לשלם פחות? אני הכתובת שלך!
לפרטים נוספים צרו קשר עוד היום בטל: 054-7636363 או השאירו פרטים וניצור קשר בהקדם.
קריטריונים לקבלת משכנתא
אין ספק שלמרות הרצון הטוב לא כל אחד מאיתנו יכול לקנות דירה, אפילו אם ההורים עוזרים. פעמים רבות ללא סיוע מהבנק בדמות הלוואה שנקראת משכנתא אין כל סיכוי שנוכל להצליח לממן את הנכס שעליו אנחנו חולמים, ולכן אפשר להבין מדוע גם אתם בעצמכם מתעניינים בנושא הזה. כדאי לדעת שה- תנאים לקבלת משכנתא יכולים להשתנות במידה מסוימת בין הבנקים השונים, אך יש גם תנאים בסיסיים שכן זהים בין הבנקים ונמצאים תחת פיקוח.
ביחד נהפוך את המשכנתא שלכם לכדאית!
לפרטים נוספים צרו קשר עוד היום בטל: 054-7636363 או השאירו פרטים וניצור קשר בהקדם.
משכנתא אופטימלית
אחד מהצעדים הגדולים ביותר בחייו של אדם הוא קניית דירה או כל נכס אחר, והסיבה לכך היא שמדובר על התחייבות משמעותית שנמשכת לא מעט שנים. כיוון שמדובר על סכומי כסף שעבור רובנו נחשבים למאוד גדולים, זה טבעי שנרצה לעשות כל מה שאפשר כדי שהמשכנתא שלנו תהייה כמה שיותר מתאימה ליכולותינו. המשכנתא האופטימלית היא למעשה מושג שמתייחס לתמהיל שמשלב בתוכו בין מספר שיטות של ריביות, בין אם זה ריביות הצמודות למדד ובין אם זה ריביות שאינן צמודות למדד.
אני אשיג את המשכנתא הנכונה עבורכם!
לפרטים נוספים צרו קשר עוד היום בטל: 054-7636363 או השאירו פרטים וניצור קשר בהקדם.