תהליך קבלת משכנתא

רבים מאיתנו רוצים לקבל אישור להלוואת המשכנתא כי זו הדרך היחידה שלנו להגיע לנכס משלנו. עם זאת, חשוב לדעת שכאשר מדברים על תהליך קבלת משכנתא לא מדברים על עניין שניתן להתמודד איתו תוך שעות ספורות כי בפועל זה קצת יותר מורכב. ישנם מספר שלבים שצריך לעבור בדרך לקבלת האישור הסופי, והם:

1. סקר שוק: כמה באמת עולה הבית שאתם רוצים וכמה כסף חסר לכם?

2. אישור עקרוני: הבנק ייתן לכם אישור עקרוני כללי לקבלת ההלוואה בהתאם לנתונים הכלכליים האישיים שלכם.

3. אישור סופי: הבנק יאשר ספציפית את ההלוואה שאתם צריכים בהתאם לנכס.

אם יש דבר שאי אפשר להתעלם ממנו בכל התהליך של קבלת המשכנתא, זו שאלת הניירת, ואתם יכולים להיות בטוחים שכאן מדובר על עניין מורכב. צריך לקחת בחשבון ניירת מגוונת, כמו:

  • - דוח הערכת שמאי
  • - שטח משכנתא
  • - התחייבות לרישום משכנתא
  • - משכון זכויות
  • - דו"ח שעבודים
  • - ייפוי כוח נוטריוני

כיוון שמדובר על הרבה ניירת ועל פרוצדורה לא קטנה, כדאי יהיה לפנות אל המומחים בתחום ולקבל מהם עזרה. זה נכון שיש אנשים שלוקחים משכנתא בלי להתייעץ עם המקצוענים, אך האמת היא, שזה לא כדאי. משכנתא זו התחייבות ארוכת טווח ולכן בהחלט כדאי לכם לעשות הכול כדי להיות בטוחים שאתם יודעים מה אתם לוקחים ועל מה אתם חותמים. לכן, אם אתם מחפשים חברה מקצועית שתוכל לסייע לכם בצורה הטובה ביותר, אתם מוזמנים לפנות אלינו עוד היום.

לייעוץ ראשוני צרו קשר
או חייגו: 054-7636363

אני אתמודד מול הבנקים בנושא המימון ואחסוך לכם המון בהחזר המשכנתא

 

(מוטי מגן - יועץ משכנתאות, מנכ"ל מגן משכנתאות)