הון עצמי למשכנתא

אם גם אתם חולמים על הרגע שבו יהיה לכם נכס שרשום על שמכם בטאבו, אתם בוודאי מתעניינים בנושא של הון עצמי למשכנתא. זה נכון שהחלום של רבים מאיתנו הוא להצליח לקנות דירה מבלי לגשת אל הבנק ולבקש הלוואה גדולה שנפרוס אח"כ לאורך עשרות שנים, אך בפועל עבור רבים מאיתנו זה נשאר רק חלום. במציאות רובנו כן צריכים את המשכנתא מהבנק, וזה אפילו אם ההורים מסוגלים לעזור לנו ולתת לנו מתנה להתחלת רכישת הנכס. ההון העצמי הוא נתון רלוונטי וחשוב ביותר בכל מה שקשור לרכישת דירה ולהגשת בקשה למשכנתא, וחשוב להבין ארבעה מקרים שונים:

1. דירה יחידה: אם אתם קונים דירה יחידה ההון העצמי צריך להיות 25% משווי הנכס.

2. דירה להשקעה: אם זו לא הדירה היחידה שלכם ההון צריך להיות 50% משווי הנכס.

3. שיפור דיור: אם יש לכם דירה אך אתם רוצים לקנות דירה אחרת ההון צריך להיות 30% משווי הנכס.

4. תושבים זרים: אם אתם לא תושבי ישראל וחולמים על נכס פה, ההון העצמי שלכם צריך לעמוד על 50% משווי הנכס.

חשוב ביותר להבין

אם לא יהיה ברשותכם לפחות הסכום שהבנק הגדיר בתור הון עצמי מינימאלי למשכנתא, הרי שאין שום סיכוי שתוכלו לקבל את ההלוואה שלה אתם זקוקים. במידה ואכן יש לכם את ההון העצמי וכל מה שדרוש לכם זו הלוואה מהבנק, כדאי יהיה לדעת שיש הרבה מסלולים שונים של משכנתאות שביניהם תוכלו לבחור. אם אתם רוצים סיוע בתהליך כי אתם רוצים לבחור מסלול שיתאים לכם ושתוכלו לעמוד בו בקלות, אתם מוזמנים לפנות אלינו עוד היום לקבלת סיוע בתהליך.

לייעוץ ראשוני צרו קשר
או חייגו: 054-7636363

אני אתמודד מול הבנקים בנושא המימון ואחסוך לכם המון בהחזר המשכנתא

 

(מוטי מגן - יועץ משכנתאות, מנכ"ל מגן משכנתאות)